Når en boligorganisation ønsker at etablere et bofællesskab i almene familieboliger, er det væsentligt at afklare tidligt i forløbet, hvad formålet med bofællesskabet er, og hvem målgruppen for fællesskabet skal være.
Målgruppen kan have stor betydning for de fysiske rammer i bofællesskabet. Samtidig har målgruppen også betydning for kommunikationen, så boligorganisationen kan informere og tiltrække den tiltænkte målgruppe. Målgruppen har også stor indflydelse på, hvordan der udlejes og efter hvilke kriterier.
Her på siden skal vi ind på:
- Målgruppen for almene bofællesskaber
- Hvilke opgaver kan målgruppen varetage?
- Overvejelser om afgrænsning af målgruppen
- Kommunal anvisning
- Bofællesskabets størrelse
- Eksempler på målgrupper i bofællesskaber
Målgruppen for almene bofællesskaber
Almene boliger er for alle. Når et bofællesskab etableres i almene boliger, bør boligorganisationen have for øje, at almene bofællesskaber skal have fokus på de boligsøgende, som søger en almen bolig. Derfor må man tænke over, hvilke krav man stiller til kommende beboere, og hvor mange ressourcer de forventes at have i forhold til deltagelse i opgaver i fællesskabet.
Hvilke opgaver kan målgruppen varetage?
Et bofællesskab kan påtage sig mindre vedligeholdelsesopgaver, fx fælles havehold eller rengøring af fælleshus. Men er der tale om et seniorbofællesskab, bør man overveje, hvor store arbejdsopgaver, beboerne forventes at varetage i fællesskab, og hvad der skal ske, hvis de på et tidspunkt ikke er i stand til at varetage opgaven.
Overvejelser om afgrænsning af målgruppen
Når boligorganisationen definerer målgruppe og opgaver for fællesskabet, bør det samtidig overvejes, hvilke boligsøgende der ser ud til at blive sorteret fra. Hvis en målgruppe defineres som boligsøgende med et relativt snævert interessefællesskab, kan det give en ensartet gruppe beboere med få konflikter. Men samtidig kan mange boligsøgende, der ønsker at bo i bofællesskab, blive sorteret fra. Det kan samtidig være svært for andre at komme ind i et fast sammentømret interessefællesskab ved fremtidig genudlejning.
En snæver målgruppe kan betyde, at det bliver sværere at finde nye indflyttere, når andre fraflytter. Boligorganisationen er forpligtet til at forsøge at undgå tomme boliger. Så det kan betyde, at boliger må udlejes til en bredere målgruppe, uanset hvad der har været fastsat fra start. Opstår der tomgangsudgifter, så indgår de i afdelingens udgifter og påvirker derfor huslejen for beboerne.
Kommunal anvisning
Hvis kommunen har truffet beslutning om kommunal anvisning, er bofællesskabet som udgangspunkt omfattet af en sådan beslutning. Det betyder, at boligorganisationen skal stille hver 4. ledige bolig til rådighed for kommunen, både ved førstegangsudlejning og ved boliger, der løbende bliver ledige. Boligorganisationen bør allerede i den indledende fase tage kontakt til kommunen for at undersøge, om kommunen ønsker denne anvisning, og om kommunen kan anvise boligsøgende inden for den påtænkte målgruppe.
